2022 Haziran'da enflasyondaki artışlarla geleceğe yönelik döngü de yaratmaması adına kira zamlarında yüzde 25 sınırlamasının bitmesine 3 ay kaldı. 6 Şubat'ta büyük bir yıkım yaratan Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası gerek yıkımdan etkilenen 11 il ve yakın çevresi, gerek de deprem korkusu yaşanan diğer şehirlerde kiralarda görülen fahiş artışlar yeniden sınırlama hamleleri geleceğine yönelik iddiaları artırdı.
Geçen yıl Haziran ayında kira artışlarına yüzde 25 zam sınırlaması yapılırken, öncesinde bu artış oranı 12 aylık TÜFE ortalamalarına göre yapılıyordu. Ancak enflasyonla mücadele kapsamında ana unsurlar yerine tali yoların tercih edilmesi bu artış sınırını zorunlu kılmıştı.
Çünkü kira artışları bir döngü de yaratacaktı. Enflasyon hesaplamasında konut ana grubu altında olan 'kira' kalemi tek başına sağlık, eğlence, eğitim, haberleşme ana gruplarından daha yüksek bir oran içeriyor.
Enflasyonda baz etkisiyle görülen düşüşe rağmen geriden gelen ortalamalar enflasyon düşüyor algısına karşın yükselmeye devam edeceğinden kiraları da hızla yükseltmeye devam edecekti.
Diğer yandan da yine baz etkisiyle de olsa düşen enflasyonda, yükselen kiralar TÜFE içinde yüzde 4,53 oranında etkili olmasından dolayı endeksin düşüşünü de sınırlayacaktı.
Tabi bu konuda her ev sahibinin de yüzde 25 sınırlamasına uymadığı bilinirken, kiracı ve ev sahiplerinin hukuki sorunlarının da kapasiteyi aştığı biliniyor.
Deprem felaketlerinde 11 ilde yıkım görülmesi, 81 ildeki fiyatları değiştirmeye başladı. Gerek bölgeden göçenler, gerek yaşadıkları şehirde evlerine güvenmeyenler bir sirkülasyon yaratınca fırsatı kaçırmak istemeyenler işbaşına geçti.
Diyarbakır, Mersin, Konya ve Ankara gibi illerde görülen artışlara soruşturmalar açıldı. Görülen o ki yüzde 25 sınırlamasındaki gibi cezalar caydırıcı olmuyordu. Hapis cezaları konuşulmaya başlandı.
Adam İstanbul'da oturacaksan Suadiye'de yeni binada oturacaksın demeyi biliyor, 12.500 TL ye otururken, dört tarafında yeni kiraya verilen evlerin 35.000 den başladığını gözleriyle görüyor, biliyor, geliri de bariz enflasyona göre artıyor, 2.000 TL sembolik artışa dahi gelmiyor, evsahibiyle oturup konuşmuyor, bir yeriyle gülüyor, kira da evsahibinin, çoluk çocuğunun rızkı değil mi, bu kiracı bariz fırsatçı değil mi ? Neden hep evsahipleri gündemde, neden bu tür fırsatçı kiracılar gündemde değil ? Yapın kira sınırını semtine göre belediyeye verilen verginin 10 - 15 katı, herkes alacağını da vereceğini de bilsin. Neden konut kira krizni böyle enflasyonun çok altında %25 sınırlarla yaratıp evsahibinin rızkını elinden alıyorsunuz, kiracıyı hem de böylesine fırsatçıları evsahibine finanse ettiriyorsunuz, konut barınma piyasasını hakkaniyetli düzenlemiyor, sonra evsahibini suçluyorsunuz ?
kiralık daire yok bulsak onada maddiyat yok iki arada bir derede kaldım,AMK her kim bu artışlara sebep oluyor ve ev sahipleride faiş fiyat uyguluyor sa hepsinin Allah belasını versin.Once benim ev sahibimin....
Şehir rantı, konut yatırımını da yaratıp sonra onun gelirini kısıtlamanın neresi hakkaniyetli, rayicinden düşük kirayla oturan fırsatçı kiracı evini de sattırmıyor, alıcı gelmiyor, bu resmen mülkiyet hakkının gaspı, kanunla evin sahibi fırsatçı kiracı oluyor, samimi ve gerçek ihtiyaç sahibi kiracı arada kaynıyor ki onlara hiç sözüm yok. Ama bu kadar bariz kanunla bir ayrımcılık olmuyor, bari aylik kirayı odenen emlak vergisinin 10 - 15 katına endeksleyin ve cariye uyarlama yöntemini hukuken çalıştırın. Bu böyle sürdürülebilir değil.