TBMM’de kabul edilen Vergi Paketi ile tapu devir işlemlerinde önemli bir değişiklik yapıldı. Tapuda yapılan işlemden sonra emlak vergisi değerinden daha düşük bedel üzerinden harç ödendiğinin tespit edilmesi halinde vergi ziyaı cezası artırıldı. Daha önce yüzde 25 olarak uygulanan ceza, yeni düzenleme ile ihlale konu bedelin iki katı olacak şekilde güncellendi.
Kanun değişikliğinde yer alan yeni maddeye göre tapuda yapılan işlemden sonra emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin tespit edilmesi halinde vergi ziyaı cezası artık yüzde 25 yerine bir kat olarak uygulanacak. Aynı şekilde beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının anlaşılması halinde de aradaki farka isabet eden harç yeniden tarh edilecek.
Bu durumda hem eksik ödenen harç tahsil edilecek hem de söz konusu tutar üzerinden bir kat vergi ziyaı cezası kesilecek.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı ekipleri, düzenleme sonrası geriye yönelik tarama işlemlerini yeniden gündemine aldı. Yapay zeka destekli uygulamalar ile Türkiye’nin 81 ilinde yapılan konut satışları mercek altına alınacak. Özellikle son 5 yılda satış sırasında piyasa değerinin altında ve gerçek olmayan fiyat beyan ettiği tespit edilen taraflar izaha davet edilecek.
Bu kapsamda seçilen işlemler için ilgili kişilere tebligat gönderilecek. Böylece tapu devir işlemlerinde gerçek dışı beyanların tespiti ve değerlendirilmesi hedefleniyor.
Evlere gönderilecek tebligatlarla hem alıcı hem satıcı taraflardan savunmaları istenecek. Tapu satışında beyan edilen değer ile gerçek değer arasındaki farkın gerekçesi taraflardan izah etmeleri için talep edilecek.
Denetimlerin sonucunda usulsüzlük yapıldığına karar verilmesi halinde taraflar, beyan ettikleri değer ile gerçek değer arasındaki farkı yüzde 100 zamlı olarak ödemek zorunda kalacak.
😡😡😡