Türkiye’de arsa piyasasına ilişkin son veriler, yatırım eğilimlerinin artık büyükşehirlerin dışına taştığını gösteriyor. Metropollerde değer artışlarının sınırlı kaldığı bu dönemde, Anadolu’nun belirli illerinde kaydedilen güçlü yükseliş dikkat çekti. Ekonomik hareketlilik, altyapı yatırımları ve artan talep sonucunda bazı şehirlerde arsa sahibi olanlar önemli ölçüde kazanç sağladı.
İşte detaylar...
Büyükşehirlerde fiyat artışları durağanlaşırken özellikle Doğu ve Karadeniz hattındaki iller adeta turbo moduna geçti. Bir yıl içinde yaşanan değer sıçramaları bu bölgelerde toprağı olanlara hatrı sayılır bir kazanç getirdi.
Son bir yılda Türkiye genelinde arsa fiyatları yükselmiş olsa da tablo her yerde aynı değil. Metropoller enflasyon karşısında zorlanırken altyapı projeleri, lojistik güzergâhlar ve yeni yatırım alanlarıyla öne çıkan şehirlerde talep patladı. Bu ivme de yatırımcıyı Anadolu’ya yönlendirdi. Bazı illerde arsa değerleri yarıdan fazla arttı.
10. Trabzon – %35,01
Turizm hareketliliği ve artan taleple birlikte Trabzon’da arsa değerleri güçlü bir ivme yakaladı.
9. Manisa – %37,52
Sanayi bölgelerindeki genişleme, Manisa’yı yatırımcı için cazip hale getirdi.
8. Hakkari – %39,71
Yeni ulaşım projeleri ve ticaret akışındaki değişim Hakkari’nin değerini yukarı çekti.
7. Ardahan – %40,42
Doğu’nun parlayan şehirlerinden Ardahan’da istikrarlı bir büyüme dikkat çekiyor.
6. Van – %51,02
Turizm ve ticaret kapasitesinin genişlemesi Van’ı listenin üst basamaklarına taşıdı.
5. Bitlis – %51,18
Artan konut talebi ve yatırım ilgisi Bitlis’te güçlü bir sıçrama yarattı.
4. Ağrı – %51,62
Yeni yerleşim alanları ve projeler Ağrı’da değer artışını belirgin şekilde hızlandırdı.
3. Rize – %55,22
Sahil ve yayla bölgelerine yönelik yoğun talep Rize’yi ilk üçte konumlandırdı.
2. Şırnak – %64,01
Kamu yatırımlarının yoğunlaşması Şırnak’ın yatırımcı gözündeki değerini katladı.
1. Diyarbakır – %66,12
Listenin zirvesindeki Diyarbakır, bir yıl içinde kaydettiği rekor artışla yatırımcısına en yüksek getiriyi sağlayan şehir oldu.
Büyükşehirlerdeki durağan eğilimin aksine, Anadolu’nun pek çok ilinde arsası olanlar değer artışıyla ciddi bir avantaj yakaladı. Özellikle Diyarbakır, Şırnak, Rize ve Van gibi illerde yaşanan yükseliş, 2025 itibarıyla arsa yatırımında yeni bir sayfa açıldığını ortaya koyuyor. Bu şehirlerde tapusu olanlar yıl boyunca kazancını katlayarak artırdı.
Trabzon'un Araplar tarafından tercih edilmesi çok güzel bir şeymiş gibi manşetten veriliyordu. Şimdi yok öyle haberler nedense.
Gerçek değerini bulsun yeter
Sırf büyük şehirler boşaltılsın diye böyle algı yapılıyor. Boşalsın ki istedikleri gibi peşkeş çeksinler.