Türkiye'de Ev Kiralarında 'Hollanda Modeli' Uygulanabilir mi?

25.08.2024 - 20:40

Birçok ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlığa neden olan yüzde 25 uygulaması 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi ve kiralarda TÜFE (tüketici fiyat endeksi) dönemine geçildi. Peki günün birinde kira bedelini devletin belirlediği 'Hollanda modeli' Türkiye'de uygulanabilir mi? Gelin 'Hollanda modeli'ni masaya yatıralım...

Kaynak

TÜFE dönemi öncesinde uygulanan ve kira artış sınırının yüzde 25 olarak belirlendiği sistemden önce mecliste gündeme gelen bir diğer sistem de Hollanda modeliydi.

Düşük ve orta gelirli gruba güvence veren bu sistem geçerli olmadan önce dengesiz ev kiralarına karşı Hollanda hükümeti düğmeye basmış ve bir önlem almıştı.

Bu sistemde evler 'sosyal' ve 'özel' konutlar olarak ikiye ayrıldı. Binaların yaşı ya da oda sayılarına göre düşük puan alan evler sosyal konut, yüksek puan alanlar ise özel konut olarak belirlendi.

Sosyal konutlar için önce 736, ardından 808 ve son olarak da 879,66 Euro'luk bir puan sınırı konuldu ve böylelikle kira artışı devlet kontrolüne geçmiş oldu. Yani bu şu demekti, düşük ya da orta gelirli bir kişi 'sosyal konut' tercih edecekse taş çatlasa 800 küsür Euro kira verecek, daha yüksek miktarda bir kira bedeli ödemeyecekti.

Doğal olarak daha ucuz olduğu için sosyal konutlar tercih edildi ama burada da Hollanda'da yeterince sosyal konut olmamasının dezavantajı yaşandı. Bu yüzden yeni inşa edilecek konutların en az yüzde 40'ının sosyal konut olmasına karar verildi.

Hollanda'da bile bazı sıkıntılar eşliğinde uygulanan bu sistemin Türkiye'de kısa vadede uygulanması ise oldukça zor görünüyor. Temel sebep deprem riski altındaki Türkiye'de kentsel dönüşümün tamamlanmaması ve ülkemizdeki düşük ya da orta gelirli kişilerin sayısını hatırladığımızda çok fazla sayıda sosyal konuta ihtiyaç duyulması.

Enflasyon oranı ve piyasalardaki dalgalanmaları da göz önünde bulundurduğumuzda Hollanda'da eksikleri olsa da işleyen bu sistemin Türkiye'de yakın gelecekte uygulanabilmesi pek de kolay değil.

İlginizi Çekebilir

Kamufle'den Melis Fis'e Melek Mosso'dan Koyu'ya '0 Kilometre'de Haftanın Yepyeni Şarkıları

"A2 Seviyesinde Türkçesi Var": Sokakta Dolaşırken Sahibi Çağırınca Eve Gelen Kedi "Akıl Küpü!" Dedirtti

Christoph Daum'la Anısını Anlattı: "Bana 'Duygusal Manipülasyona İzin Verme' Diyerek Hayat Dersi Verdi"

YORUMLAR

Bozkurt

25.08.2024

Aşağı yukarı iki senedir barınma sorununa sözde çözüm üretileceğini ileri süren bir dünya haber servis edildi kamuoyuna. Peki sonuç? Hiç.

yoruma gelen

25.08.2024

MHP li misin?

yoruma gelen

25.08.2024

Bu ülke Hollanda mı ki Hollanda modeli kira sistemi düşünüyorsunuz..

Orhan sasa

27.08.2024

Firansiz,italyan,alman kanunlariyla yonetilen Turkiye, yonetiliyorda neden hollanda kira sistemi olmasin.

extremistt

25.08.2024

Kimsenin umrunda degiliz …

TÜM YORUMLARI OKU (18)

Türkiye'de Ev Kiralarında 'Hollanda Modeli' Uygulanabilir mi?

TÜFE dönemi öncesinde uygulanan ve kira artış sınırının yüzde 25 olarak belirlendiği sistemden önce mecliste gündeme gelen bir diğer sistem de Hollanda modeliydi.

Düşük ve orta gelirli gruba güvence veren bu sistem geçerli olmadan önce dengesiz ev kiralarına karşı Hollanda hükümeti düğmeye basmış ve bir önlem almıştı.

Bu sistemde evler 'sosyal' ve 'özel' konutlar olarak ikiye ayrıldı. Binaların yaşı ya da oda sayılarına göre düşük puan alan evler sosyal konut, yüksek puan alanlar ise özel konut olarak belirlendi.

Doğal olarak daha ucuz olduğu için sosyal konutlar tercih edildi ama burada da Hollanda'da yeterince sosyal konut olmamasının dezavantajı yaşandı. Bu yüzden yeni inşa edilecek konutların en az yüzde 40'ının sosyal konut olmasına karar verildi.

Enflasyon oranı ve piyasalardaki dalgalanmaları da göz önünde bulundurduğumuzda Hollanda'da eksikleri olsa da işleyen bu sistemin Türkiye'de yakın gelecekte uygulanabilmesi pek de kolay değil.

İlginizi Çekebilir

Popüler İçerikler