Ev ve araba günümüzde refah seviyesini artırmanın iki temel yöntemi. Her yatırımcının ana hedefi ise başını sokacak bir eve ve istediği yere gitmesini sağlayacak bir arabaya sahip olmak. Peki ya bunlardan sadece birisini alabilecek yatırımcılar için ilk tercih hangisi olmalı?
Detaylar içeriğimizde!
Not: Bu içerik bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Herhangi bir yatırım tavsiyesi içermemektedir.
Gayrimenkul yatırımı her dönemin en güvenilir ve en kazançlı yatırım enstrümanı olduğundan fazlasıyla popüler. Üstelik satın alınan evi kiraya vererek aylık düzenli ek gelir elde etme fikri de kulağa oldukça mantıklı geliyor. Ancak günümüz şartlarında ne yazık ki gayrimenkul yatırımı yapmak eskisi kadar kolay değil. Sürekli artan fiyatlar ise bu yatırımı her geçen gün daha da zorlaştırıyor.
Öte yandan maliyetlerin ve fiyatların sürekli arttığı bir piyasada ev almak isteyenlerin erken davranması da oldukça önemli. Yakın zamanda ev fiyatlarında beklenen büyük bir düşüş olmadığından birikimini ev alarak değerlendirmek isteyenler için her zaman farklı opsiyonlar mevcut. Bunlar arasında eldeki mevcut birikimi gayrimenkule çevirmek veya eksik kalan kısmı kredi çekerek tamamlamak en yaygın yöntemler arasında.
Günümüzde ev satın almak isteyenler için farklı faiz oranlarında ve ödeme avantajlarına sahip kredi seçenekleri de mevcut. Ancak maliyetler şu şartlarda yüksek olduğundan yatırımcılara satın alacakları gayrimenkul değerinin en az yarısını biriktirmeleri, kalanını ise kredi çekerek karşılamaları öneriliyor. Çekilen kredi ilk birkaç yıl zorlayıcı olsa da bir süre sonra maaşlar ve fiyatlar düzenli olarak arttığından kendiliğinden ödeme kolaylığı getiriyor. Böylece özellikle birikimi olanlar için gayrimenkul yatırımı yapmak gayet mantıklı bir seçenek oluyor.
Üstelik gayrimenkul yatırımındaki kredi opsiyonları sadece sıfır konutlar için değil ikinci el ev veya arsa için de geçerli oluyor. Dolayısıyla şartların uygun olduğu durumda ikinci el konut satın almak veya arsa alarak zaman içinde üzerine proje çizdirmek daha uzun vadeli düşünen yatırımcılar için avantajlı birikim yöntemlerinden biri olarak öne çıkıyor.
Öte yandan araba almak ise pek çok kişi için ev almaktan çok daha kolay. Ancak güncel piyasada araba fiyatları da fazlasıyla artmış durumda, hatta birkaç yıl öncesine göre ev alınacak parayla şu an sadece araba alınabiliyor. Bununla birlikte fiyatlardaki bu artış hem enflasyondan hem de döviz kurundan kaynaklandığından ileride her anlamda daha da pahalı olması bekleniyor. Bu nedenle gayrimenkul yatırımında olduğu gibi araç yatırımında da erken davranmak yatırımcıya fayda sağlıyor.
Sıfır araç almak çoğu kişi için zor olsa da imkansız değil, özellikle eski arabasını satarak veya mevcut birikiminin üstüne ekleyerek araba almayı tercih eden yatırımcı sayısı da oldukça fazla. Bunun yanı sıra ülkemizdeki ikinci el araç piyasası da her zamanki gibi hareketli ve bu nedenle araba almak isteyenler için birbirinden farklı seçenekler mevcut. Ayrıca araç yatırımındaki fiyat aralığı bütün bütçelere hitap edebilecek bir seviyede.
Araç kredisi çekerek araba sahibi olmak ise günümüzün en popüler yatırım tercihlerinden biri. Genel olarak çekilen kredi artan maaşlar sonrası daha kolay ödendiğinden yatırımcılar özellikle yıl sonu kredi çekerek araç almayı tercih ediyor. Üstelik araç yatırımında gayrimenkul yatırımında olduğu kadar yüksek tutarda birikime sahip olmak gerekmiyor, kredi hemen hemen herkes tarafından alınabiliyor ve daha kolay ödeme imkanlarıyla sunuluyor.
Her ikisi kendi içinde farklı avantajları olan ev ve araba yatırımında dikkat edilmesi gereken pek çok faktör var. Örneğin; araç yatırımında yıllık vergiler, benzin ve bakım masrafları gibi pek çok giderin hesaplanması gerekiyor. Gayrimenkul yatırımının kar sağlaması içinse gelecek vaat eden ve bölgesine göre ideal fiyatlı konutların tercih edilmesi gerekiyor. Bu nedenle hangi yatırım yapılırsa yapılsın öncelikle detaylı piyasa analizlerinin ve kredi hesaplamalarının göz önünde bulundurulması çok önemli.
Özetle, birikimi olanlar ve bu birikimi değerlendirmek isteyenler için fiyatların sürekli arttığı bir piyasada satın alma yapmak çok da mantıksız bir hareket değil. Ancak önünü daha net görmek isteyenlerin bir süre piyasayı takip ederek analiz yapması ve sonrasında iyice düşünerek karar vermesi gerekiyor. Bu aşamada bankalarca sunulan kredi opsiyonları son derece avantajlı olduğundan yatırımın her türlüsünü daha kolay yapmaya yardımcı oluyor. Bununla birlikte alım yapmak için piyasa şartlarının daha elverişli olduğu dönemleri beklemek de tercih edilebiliyor.