Bir düşün: Elinde milyarlarca dolar var ve bunu dünya üzerinde bir yere yatırman gerekiyor. Kime güvenirdin? Nereye parayı yatırırdın? İşte küresel yatırımcılar da tam olarak bu soruya yanıt arıyor. 2024 itibariyle sermaye akışlarının haritası hiç olmadığı kadar hareketli ve sürprizlerle dolu.
Hazırsan, küresel yatırımın izini birlikte sürelim!
ABD, uzun zamandır yatırımcının gönlündeki “güvenli liman” olma unvanını koruyor. 2023-2024 arasında dünya genelindeki doğrudan yabancı yatırımın (FDI) %41’i ABD’ye yöneldi. Sebebi basit: Güçlü ekonomi, net kurallar, şeffaflık ve doların istikrarı.
Yani para nereye gider? Elbette paranın değer kaybetmeyeceği yere. Teknoloji devleri, sağlık sektörü, ofis gayrimenkulleri, yeşil enerji projeleri... ABD hala global yatırım portföylerinin birinci sırasında.
Ekonomik büyüme beklentileri, faiz kararları ve şirket kazançları yatırımcının gözünü parlatıyor. Yani evet, para hâlâ Amerika’ya akıyor ve görünüşe göre kısa vadede bu pek değişmeyecek.
Son yıllarda yatırımcılar yönünü “Global South” olarak adlandırılan ülkelere çevirdi. Asya, Afrika ve Latin Amerika'dan oluşan bu grup 2023'te 525 milyar dolarlık yatırım çekti. Eskiden sadece gelişmiş ekonomiler yatırım alır sanılırdı ama artık gelişmekte olan ülkeler de pastadan büyük dilimi kapmaya başladı.
“Yatırım yapılacak ülke” denince artık ilk akla gelenler ABD ve Almanya değil sadece. Hindistan, Çin ve Meksika gibi ülkeler adeta yatırımın yeni üç silahşoru haline geldi.
Hindistan, hem dijitalleşme hem de arazi geliştirme alanında müthiş yatırımlar alıyor. Büyük şirketlerin üretim merkezlerini Çin'den Hindistan'a kaydırması bu ülkenin yıldızını parlatıyor.
Çin, hala güçlü ama bazı jeopolitik belirsizlikler nedeniyle temkinli bir izlenim yaratıyor. Yine de dev iç pazarı ve üretim gücüyle yatırımcıyı uzak tutmuyor.
Meksika, özellikle Amerika’ya olan coğrafi yakınlığıyla “nearshoring” (yakın üretim) trendinin en karlı ülkesine dönüştü.
Avrupa Birliği ülkeleri ve Japonya, ekonomik istikrar ve düzenli büyüme sunmaları sayesinde hala yatırımcıların gözdesi.
Özellikle sanayi, lojistik ve ofis binaları gibi “sıkıcı ama kârlı” alanlar yatırımcının ilgisini çekiyor. Almanya’daki bir depo, Tokyo’daki bir ofis binası ya da Amsterdam’daki lojistik merkezi... Hepsi şu an yatırım radarında.
Japonya, döviz kuru avantajıyla bile dikkat çekerken, AB ülkeleri enerji dönüşüm projeleriyle sermaye çekmeye başladı. Bu ülkeler yatırımcının düşük risk, sabit getiri arayışına cevap veriyor.
Peki Türkiye ne durumda? 2024 itibariyle Türkiye, yatırımcılar için potansiyeli yüksek ama riskleri de barındıran bir ülke. Coğrafi avantaj, genç nüfus, büyük iç pazar gibi çok sayıda artı var. Ancak ekonomik belirsizlikler, kur istikrarsızlığı ve hukuk güvenliği gibi konular yatırımcıları düşündürüyor.