"Satacağım, Oğlum Oturacak" Diyerek Evden Çıkarmaya Çalışan Ev Sahibine Karşı Haklarınızı Biliyor musunuz?

Ev sahipleriyle kiracılar arasında yıllardır bir sulh hakimdi. Ta ki enflasyonda yükseliş hızlanana dek! Tek sorun enflasyon da değildi. Özelikle İstanbul'da yabancılara kiraya verilen evler bazı ev sahiplerinin iştahını açmıştı. Kiralarda artış yetmedi, mevcut kiracıyı çıkararak yenilerini pahalıya almak için türlü bahane peşine düştüler. İşte bir avukattan bu bahanelere yasal karşılıklar.

2021'de artışa geçen enflasyon, kiralarda bardağı taşıran son damla oldu. Öncesinde özellikle İstanbul'da yabancıların talep ettiği evlerde görülen ev sahibi iştahı, pandemi, kurlar derken inşaat üretimleri de azalınca denge bozulmuştu.

Ev fiyatları arşa değerken, kiralar da onu izledi. İstanbul'da son 4 yılda kiralar yüzde 841 oranında artarken, Ağustos 2023'te ortalamada 19 bin lirayla zirveyi gördü.

Pandemide artan fiyatlama baskısı, 2021 sonunda yükselişe geçen enflasyonla bozulmuştu. Ancak halen güvence olarak TÜİK TÜFE 12 aylık ortalamalar var derken 2022 Haziran'da da o güvence hükümetin kiralara yüzde 25 sınırı getirmesiyle kalktı ve kiracı/ev sahibi ilişkisi 3. sayfa haberlerine döndü.

Kiracı da ev sahibi de kendini enflasyona karşı korumaya çalışıyordu. Her iki tarafta da iyi niyetli kişiler olduğu kadar kötü niyetliler de vardı. Bu da türlü bahaneler doğurdu. İşte, bir avukat bahanelere karşı kiracının yasal haklarını yazdı.

"Ev sahibiniz sözleşme süremiz bitti diyerek sizi çıkaramaz. Kiranızı en fazla %25 oranında arttırabilir. Hiçbir sebep yokken 10 yıldan önce tahliye davası açamaz."

twitter.com

"Evime taşınacağım, oğlum taşınacak diye tahliye talebinde bulunursa, 3 sene boyunca başkasına kiralayamaz."

twitter.com

"5 yıldan önce kira tespit-artış davası açamaz. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açarsa, eve ihtiyacı olduğunu ispat etmek zorundadır."

twitter.com

"Kiradaki evin satılması halinde yeni ev sahibi de sizi dilediği gibi çıkaramaz, onunda dava açıp eve ihtiyacı olduğunu ispat etmesi gerekmektedir."

twitter.com

Bu içerikler de ilginizi çekebilir.

Deprem, Kira, Enflasyon: İstanbul'dan Göç Hızlanırken, Ev Alan Yabancı da Azaldı
Toyota Corolla ile Ev Endeksi: Değişim, "Hangisine Üzüleyim?" Sorusunu Sorduracak!
Yabancı Bile Almıyor: Ev Fiyatları Artıyor, Satışlar Düşüyor! Vatandaş Ortak Eve Giriyor

Popüler İçerikler

"Bir Evim Varsa Onun Sayesinde": Hakan Meriçliler'den Vural Çelik Tartışmasında Gülse Birsel'e Büyük Destek!
Askerlerine Cinsel Saldırıda Bulunan Komutana 38 Yıl 70 Ay Hapis Cezası Verildi
Türkiye Kaçıncı Sırada? Bir Ankete Göre En Güzel Kadınların Bulunduğu Ülkeler Açıklandı
YORUMLAR
26.10.2023

iyi niyeti kötüye kullanan kiracılar için ne yapilacak

Peki ev sahiplerinin suçu ne ya ben çalıştım çabaladım ev aldım binbir borç sıkıntı ile. Bundan piyasa şartlarında gelir elde etmem kanunlarla nasıl engellenebilir ya? Çocuğumun okulunu finanse eder diye alıyorum okul fiyatları hayvan gibi artıyor ama kirayı aynı oranda arttıramıyorum.

26.10.2023

AKP'nin dibi görmüş ekonomi politikaları için günah keçileri lazım. Dün marketlerdi, bugün ev sahipleri, yarın CeHaPe, yılın her günü dış mihraklar...

26.10.2023

Ülkede çalışıp, kazanıp, biriktirip mal-mülk sahibi olmak resmen insanlık suçu oldu. Ev sahibi olanlar şeytanlaştırılıyor. Yakında ev sahiplerini meydanlarda taşlayacaklar. Ben ev sahibi değilim ama çalışıyorum ve zaman, enerji ve emek harcıyorum. Birikim yapıyorum. Ev sahibi olan insanlar da böyle yaptılar, olması gereken bu. Ama karaktersiz, namussuz, ölücü olan kiracılara göre ev sahibi olmak günah ve 'armut piş ağzıma düş' misali fazla evi olanlar evlerini bedavaya onlara vermek zorunda. Hatta ekşi'de 'devlet tapulara el koymalı kiracılara vermeli' diyen akıl ve ahlak yoksunu tipler var. Gerizekalı komünist zırvaları... Bu gerizekalılara göre doktor ile çöpçü de aynı maaşı almalı. Ameliyatlara da cerrah yerine temizlikçiler girer o zaman. Eşitlik yoktur adalet vardır. Sokun artık kafanıza şunu.

SEN DE YORUMUNU PAYLAŞ