Arsa ve konut gibi taşınmaz malların piyasa şartlarına ve arz talep dengesine göre yıllara göre hatta aylara göre değişen değerine rayiç bedel denmektedir. Yani kısacası rayiç bedel taşınmaz bir malın güncel pazar değeri olarak bilinir.
Rayiç bedelin kanunen tanımı ise “Satılacak taşınmazların 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun hükümlerine göre tespit ve takdir edilen bedeldir” şeklinde verilmiştir.
Rayiç bedelinin tespiti Maliye Bakanlığı'nın valiliklere gönderdiği onay sonrası valiliklerde oluşturulan bir komisyon tarafından yapılmaktadır. Bu tespit ile rayiç bedel belirlenerek taşınmaz mal bu rayiç bedelin altında satılamamaktadır. Bu şekilde rayiç bedel tarafların mallarının piyasanın altında satılmasını engelleyerek kişilerin zararında satışlar yapmasını önler ve malının değerini almasını sağlar.
Rayiç bedeli hesaplanırken satılacak malın arz talep dengeleri, bulunduğu sokak, adres, mahalle etrafında bulunan cezbedici yerler, ulaşım gibi piyasada oluşan değerine bakılır. Bir de emlak vergisini esas alan değere bakılmaktadır.