Haftanın Sorusu: Ev Almak İstiyorum
Yatırım için bir ev alıp kiraya vermek istiyorum. Elimde 300 bin liram var. Sizce mantıklı mı? Serdar, 36, İzmir
Cevap: İzmir Alsancak’ta 100 metrekarelik ortalama bir evin fiyatı 455 bin TL civarında. Bu demek ki senin 150 bin TL kredi alman gerek.
10 senelik bir finansmanla 150 bin TL kredi alırsan, bunun aylık ödemesi 2.400 TL, toplam geri ödemesi ise 290 bin TL civarında olur.
1. Çevredeki muadil evler kaça kiralanmış ve satın alınmış incele.
2. Kiracı kaçarsa ne yapacağını şimdiden düşün.
Evi kiraya vererek kiranın krediyi karşılayacağını düşündüğünü biliyorum. Alsancak’ta ortalama kira fiyatları 2.300 TL. O yüzden bu mantıklı görünüyor.
3.Ama bence sen yine de ihtiyatlı ol. Kiracı kaçabilir ve sen ödemek zorunda kalabilirsin.
O yüzden bir ev alırken, evin aylık kredi ödemesi senin gelirinin yüzde 40’ını geçmesin. Yani eğer aylık gelirin 6 bin TL üzerindeyse ve de gelirin güvencedeyse alabilirsin.
Haftanın Tasarruf İpucu:
Bu hafta detoks haftası yapın, tüm hafta hiç para harcamayın. Bakalım ne hissedeceksiniz?
Haftanın Birikim Oyunu:
Sene sonuna 16 hafta var. Bunu birikim yapmak için fırsat olarak görmeye ne dersiniz?
Haftada
25 TL biriktirerek yeni yıla 400 TL birikimle
girebilirsiniz.
50 TL biriktirirseniz 800 TL,
100 TL biriktirirseniz 1600 TL,
150 TL biriktirirseniz 2400 TL’niz olur. Kendi bütçenize göre uyarlayın.
Bunun gibi faydalı, etkili birikim ipuçları için hepinizi Finansal ‘İyilik Hali’ uygulamam Moneye’ye bekliyorum.
Dostoyevski’ye göre dünyanın en zor hissi; kendini ait hissetmediğin bir yerde bulunma zorunluluğudur.
Haftanın Kitabı:
Bir yatırım klasiği, severek okuduğum Benjamin Graham’in Akıllı Yatırımcı (The Intelligent Investor) kitabını tavsiye ediyorum.
IN/OUT:
IN: Koronavirüs, Finansal İyilik Hali, veli görüşmeleri.
OUT: Çenede maske, Nobel Barış Ödülü, ev davetleri.