İstanbul: Fiyatların Zirvesi
• 2+1 dairelerde en yüksek kira Şişli ve Kadıköy’de: 50.000 TL
• 1+1 kiralar 30-32.000 TL arasında
• Stüdyo/oda kiraları 12.500- 16.000 TL’ye ulaşmış durumda
• Uygun kiralar için Avcılar, Fatih gibi ilçeler öne çıkıyor (15.000 TL – 25.000 TL aralığı)
İzmir: Dengeli Ama Hızla Yükseliyor
• Bornova, Buca, Konak gibi ilçelerde 1+1 kiralar 18.000- 21.000 TL arası
• Balçova gibi merkezi bölgelerde stüdyo kiraları 18.000 TL’ye ulaşıyor
• 2+1 daireler genel olarak 25.000 – 30.000 TL aralığında
•
Ankara: Görece Uygun Ama Hızla Yaklaşıyor
• En pahalı bölge Çankaya: 2+1 tipi dairede kira 35.000 TL
• Etimesgut ve Keçiören gibi bölgelerde fiyatlar daha dengeli
• Ortalama stüdyo kirası: 15.000 – 20.000 TL
Diğer Büyükşehirler:
• Eskişehir, Konya, Kayseri, Bursa gibi öğrenci şehirlerinde 2+1 dairelerde ortalama kira: 15.000 – 20.000 TL
• Oda bazlı barınma maliyeti 8.000 – 10.000 TL arasında seyrediyor
• Uygun fiyatlara rağmen konut arzının sınırlı olması bu şehirlerde de baskı yaratıyor
Kira Farklarını Etkileyen 5 Ana Faktör:
• Üniversite Yoğunluğu ve Talep: Özellikle tek üniversiteli şehirlerde doğrudan fiyatlara yansıyor.
• Toplu Taşıma Erişimi: Metro ve otobüs hatlarına yakınlık, kira fiyatlarını ortalama yüzde 25 artırıyor.
• Eşyalı / Mobilyalı Konutlar: Öğrencilerin tercih ettiği bu konutlar, boş konutlara göre %15-20 daha pahalı.
• Deprem Güvenliği / Yeni Bina: Yeni ve yönetmeliğe uygun konutlarda kira seviyeleri belirgin şekilde daha yüksek.
• Dönemsel Hareketlilik: Ağustos-Eylül aylarında kira artışı zirve yapıyor, bu nedenle öğrenciler daha erken konut aramaya başlıyor.
Biz niye insaflıymışız keçiören merkez olmamasına rağmen 2+1 25 bin biz merkezde ki 3+1 evi 18 e verdik.
bazıları bir odayı iki öğrenciye kiralıyor
😡😡😡😡