Limit Arttı: Türkiye'de Yabancılara Konut Satışında Sayılar Konuşsun

14.04.2022 - 13:32

Vatandaşlık almak için konut satın alınması ile ilgili kanun özellikle son günlerde fazlasıyla tartışılırken, yakın dönemde bu kanunda alt limit yükseltildi. Bunun bir yandan yabancıların konut satışları ile belli bölgelerde yoğunlaşmasının önüne geçip geçmeyeceği tartışılırken, diğer yandan da ev fiyatlarında dolardaki yükselişle 250 bin dolarlık ev sabitlemesi ile fiyatları yükselten sürecin şimdi de 400 bin dolara yükseleceği görüşü ile kaygılar artıyor. Türkiye'de yabancıya ev satışında sayılar ne diyor?

2012 yılında 1 milyon dolarla başlamış, 2018'de 250 bin dolara inmişti

Mütekabiliyet Yasası, yani yabancıların Türkiye'den ev alabilmesi ve 1 milyon dolar ödeyerek mülk sahibi olanların vatandaşlığa geçişine hakkı tanınması 2012 yılının ortalarında yürürlüğe girmişti. 18 Eylül 2018 tarihinde de Cumhurbaşkanlığı'nın 106 sayılı kararnamesiyle bu bedel 250 bin dolara indirilmişti.

Kabine toplantısında alınan son kararla, son dönemde çok tartışılan hatta bazı ülkelerin kaldırdığı kararda, Türk vatandaşlığı alabilmek için satın alınması gereken taşınmaz değeri 400 bin dolara yükseltildi. Karar, Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek.

5901 sayılı kanun kapsamında vatandaşlık alanların sayısı düzenli olarak açıklanmıyor

Habertürk'ten Alper Öcal haberine göre, Türkiye'de son günlerde fazlasıyla gündemde olan göç dalgası, mülteciler, yaşam standartları ve güvenlik sorunu tartışılmaya devam ediyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, tarafından 2021 yılında cevap verilen, CHP'li Erkan Aydın'ın soru önergesinde 2018-2021 yılları arasında 19 bin 630 yabancıya gayrimenkul alımı ile vatandaşlık verildiği biliniyor. Bakanlığın verdiği cevaba göre toplam 30 bin 358 adet taşınmaz satışı yapıldı.

CHP Mersin Milletvekili Alpay Antmen de Ocak 2017 ile Nisan 2022 tarihleri arasında istisnai vatandaşlık alan yabancı uyruklu kişilerin sayısını talep ederek İçişleri Bakanlığı'na, 15 gün içerisinde cevaplanması için 6 Nisan tarihinde sorgu önergesi vermişti.

TÜİK'in geçen ay açıkladığı konut satış istatistiklerinde 2022 yılı ilk 2 ayında yabancılara 8 bin 777 adet konut satılırken, yabancıların payı yüzde 4,7 ile rekor düzeyde gerçekleşti

Yabancıya satışların payının en yüksek olduğu dönem, bedelin 1 milyon dolardan 250 bin dolara indirildiği Kasım 2018'de yüzde 5,7 olmuştu. Yabancıya konut satışlarında rekor sayı ise 2021 Aralık ayında 7 bin 841 adet olarak açıklanmıştı.

Çıkan yasa sonrası 10 yılda Türkiye'de satılan 12 milyon 263 bin 850 adet konutun 287 bin 704'ü yabancılara satıldı

Toplam satışlarda yabancıların payı yüzde 2,3 olurken, İstanbul, Antalya ve Ankara en fazla rağbet gören iller arasında.

TÜİK'in 2015-2022 aralığını kapsayan verilerine göre Türkiye'de en fazla konut alan yabancılar arasında 43 bin 351 adetle Iraklılar başı çekiyor.

Irak vatandaşlarını 29 bin 992 adetle İran takip ediyor. Türkiye'den fazla konut alan diğer ülke vatandaşlarında ise sırasıyla Rusya, Suudi Arabistan, Kuveyt ve Afganistan'tan gelenler öne çıkıyor.

"Gayrimenkul alarak Türk vatandaşlığına geçmek isteyenler için alt limitin 400 bin dolara çıkarılması yerinde bir karardır"

Son yıllarda Türkiye'de satılan her 4 gayrimenkulden 3'ünün vatandaşlık amaçlı olduğunu belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, alt limitin artırılmasının nitelikli ve varlıklı yabancılar için fazla bir önem arz etmeyeceğini ve yabancıya satış hedefinde çok büyük sapmalara yol açmayacağını belirterek şöyle söyledi:

Gayrimenkul alarak Türk vatandaşlığına geçmek isteyenler için alt limitin 400 bin dolara çıkarılması yerinde bir karardır. Vatandaşlık için alt limitin yükseltilmesi bir çok yönden olumlu bir gelişme sağlayacaktır. Zira gerek jeopolitik gerekse tarihi ve doğa açısından ülkemizin her karış toprağı ve vatandaşlığı çok değerlidir. Diğer taraftan bu değere sahip olmak isteyenlerin ödeyeceği para, ülkemiz ekonomisine de daha fazla katkı sağlayacaktır. Ayrıca ülkemizden gayrimenkul alacak olan yabancıların daha nitelikli olmasına vesile olacaktır.