Binaların depreme dayanıklılığı aslında her zaman önemli olan bir konuydu ama ülkemizde yaşanan depremlerden sonra tekrar ön plana çıktı. Yaşadığınız bina eğer depreme dayanıklı değilse veya oldukça eskiyse gerekli test ve analizleri yaptırdıktan sonra bina güçlendirmesine başvurabiliyorsunuz. Tabii ki bina güçlendirme için de belirli şartlar ve dikkat edilmesi gereken noktalar bulunuyor. Gelin birlikte bina güçlendirme için gereken şartlara ve aşamalara bakalım!
Binalarda görülen ve çoğu da yaşa bağlı olarak gerçekleşen dökülme, çürüme, yıpranma gibi durumları önlemek için yapılır.
Yani bilinenin aksine bina güçlendirmesi sadece yaş için yapılmaz. Binanızın zemini ve çevresinde de binanızın gücünü düşürebilecek çalışmalar yaşandıysa yine bina güçlendirme yapabilirsiniz.
Binadan toplanan bu parçalar ile test yapılır. Binadan alınan bu parçalar binanın sağlam kalmasını sağlayan yegane parçalar oldukları için oldukça önemlidirler. Testlerde farklı deprem şiddetleri uygulanılır.
Demirlerin zaman içerisinde korozyona uğrayıp uğramadığı, ağırlık taşıyıp taşıyamadığı gibi testler yapılır. Bu testlerin sonucunda ne tür bir bina güçlendirme yapılacağına karar verilir.
Her binada aynı teknikler yapılmayabilir, o yüzden binanın durumuna göre bu teknikler ve işlemler farklılık gösterebilir. İşte bina güçlendirme teknikleri:
Binaya yeni kanat ekleme
Eski ve yeni olan betonları kaynaştırma
Kolon mantolama tekniği
Çelik ya da betonarme mantolama
Epoksi enjeksiyonu
Bina güçlendirmesi yapılacak binayı seçtikten sonra bina güçlendirme işlemleri için tutan maliyeti karşılamak için kredi kullanabilirsiniz.
Çünkü bu kredi depremde riskli olabilecek binaların güçlendirilme işlemleri için veriliyor. Bundan dolayı deprem risk raporu bu krediye başvurabilmek için ön koşul.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Bina Güçlendirme Kredisi alıcılara ödeme kolaylığı ve avantajları sağlıyor.
Bina maliklerinin 5'te 4'ünün yazılı rızası olmaması durumunda bina güçlendirme kredisinden ve işleminden yararlanılamamaktadır. Ama eğer binanız hakkında güçlendirmeye dair mahkeme kararı varsa bu zorunludur ve onay alınması gerekmez.
Kredinizi öderken kullanacağınız sigorta için ayrı binanız için ayrı yapılan sigortalarda da farklı avantajlardan yararlanabilirsiniz.