Kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar son dönemde mahkemelere daha sık taşınır hale geldi. Taraflar arasındaki gerilim artarken, Yargıtay’dan çıkan emsal kararlar da kamuoyunda geniş yankı buluyor. Özellikle kira artışı ve tahliye davaları en çok tartışılan başlıkların başında geliyor. Bu kez de gündemdeki tartışmalı bir konuyla ilgili uzman görüşü dikkat çekti.
Kira artışı ve tahliye gibi nedenlerle kiracı ile ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar yargıya taşınıyor. Her iki taraf da kendi haklılığını mahkemede arıyor. Süreç, emsal oluşturabilecek kararlarla şekillenmeye devam ediyor.
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, 'banka yoluyla yapılan ödemelerde açıklama kısmına “kira bedeli” yazılmazsa ne olur?' sorusunu yanıtladı. Kiracıları rahatlatan açıklama geldi.
Ev sahibi ile kiracılar arasındaki sözleşmelerin yazılı olarak kayıt altına alınmasının tüketici haklarının korunmasında önemli rol oynadığını belirten Şahin, bazı ev sahiplerinin kira bedelini yükseltmek amacıyla kiracıları zor durumda bıraktığını dile getirdi. Şahin ayrıca, kira ödemelerinin mutlaka banka aracılığıyla yapılması ve bu işlemin dekont veya resmi belge ile kanıtlanmasının şart olduğunu belirterek, elden ödeme yapılmaması gerektiğinin altını çizdi.
'Diyelim ki kiracı göndermiş olduğu paranın açıklama kısmına 'kira bedeli' yazmadı. Böyle olsa bile o kira sayılır çünkü bir kira sözleşmesi, kontrat var. Kontratta şu tarihten itibaren kiracı olduğu ve şu bedeli yatıracağına dair bir sözleşme var. Sözleşmeye istinaden kiracı her ay ev sahibinin hesabına para gönderiyor. Bu kira yerine geçer çünkü daha önce böyle bir dava açılmış ve Yargıtay bu konuda bunun kira olduğunun kararını vermiş. Dolayısıyla ev sahibinin hesabına yatırılan para kira yerine geçer. Kiracılarımız bu konuda endişe etmesin.'
Ya başka borcu da varsa, kiracı o borç için gönderiyorsa ne olacak. Açıklama da adam kira yazmamasına rağmen niye borç olarak kabul ediliyor.
Ev sahibinin suçu nedir hâlâ anlamış değilim. Kanun kural emsal ne varsa ev sahibinin aleyhine. Yapılacak tek şey var eğer oradan gelecek kiraya ihtiyacınız yoksa vermeyeceksiniz evinizi kiraya Boş durduğu zaman da zaten yeteri kadar kazandırıyor. Ayrıca kira bedeli yazacam diye direniyorsa kapatın bankadaki hesabı Elden de iki ay vermese tahliye sebebi oluyor