Kira Öder Gibi Ev Almak: Hollanda ile Türkiye'de Ev Fiyatları ve Konut Kredisi Faizleri Karşılaştırması

Türkiye'de konut fiyatları bir yandan yükselirken, konut kredisi faizlerindeki yüksek oranlar da ev almayı imkansıza yaklaştırıyor. Biz de Hollanda ile İstanbul'da ev fiyatlarına, bu fiyatlara alınan evlerin kiralarına ve ayrıca kredi kullanırsak faiz oranlarıyla taksitlerine bir göz attık. Çarpıcı karşılaştırma için buyurun.

Ev almak, Türkiye'de geleneksel bir orta sınıf kodlaması olurken, okul, iş, evlilik, ev, çocuk gibi sıralamalara "tick" atmaya bayılıyoruz. Son yıllarda hepsi, özellikle büyükşehirler için imkansız dönüşmeye başladı.

Bu iki tweetten yola çıkarsak, biri Türkiye'de ev almak konulu görsel olurken, diğeri de Hollanda'da ev almak ve kredi konulu görsel oluyor. Biz de araştırdık.

İlgili twit silinmiş ya da sahibi tarafından gizlenmiş.

Rotterdam'da satılık bu evin fiyatı 259 bin euro yani yaklaşık 7,5 milyon TL ediyor.

www.marktplaats.nl

Rotterdam'da kiralık bezer bir ev 900 euro.

www.marktplaats.nl

Amsterdam'da satılık bu ev 375 bin euro olurken, benzer özelliklerde evlerin de kiralarının 1.100-1.250 euro olduğunu görüyoruz. Ortalama 1.200 euro diyelim.

www.marktplaats.nl

Aylık ortalama 5 bin euro kazanan birinin alabileceği ipotek (kredi tutarı) 265 bin euro seviyesinde görünüyor. Ki zaten bakıldığında oturmak için almıyorsanız evler kendi kredisine yakın bir rayiçte kiraya verilebiliyor gibi görünüyor. Kendiniz oturacaksanız bu kirayı ödemek yerine "kira öder gibi" bir kredi taksiti ödeyebiliyorsunuz. Gelelim Türkiye'ye

İstanbul'un iki ayrı bölgesinden iki ayrı evi ele aldık. İkisinin de fiyatı 260 bin euro seviyesinde olurken, Anadolu yakasındaki bu evin kira ortalaması 25 bin TL olarak görülüyor.

Site içi olan iki evden Bahçelievler'de bulunan diğerinin de kira ortalaması 20-25 bin TL aralığında bulunuyor.

10 yıl vadeli konut kredisine kira öder gibi bakarsak aylık 25 bin TL'lik ödemeye yaklaşık 850 bin TL kredi kullanabiliyoruz. Bir yandan da ana sorunumuz şu oluyor: Bu evlerin tamamına kredi kullanamıyoruz. Konut kredisinde üst limit 3,5 milyon TL seviyesinde olduğundan gerek oturmak amacıyla gerek de yatırımlık ev almak bu fiyatlara mümkün görünmüyor.

İstanbul'da 3+1, 1-4 yaş aralığında, ara kat bir dairenin fiyatı 6,5 milyon görünüyor.

Ancak diyelim 3,5 milyonluk bir ev bulduk ve kredi kullanıyoruz: Ödeyeceğimiz miktar 100 bin TL'nin üzerine çıkıyor. Yorum sizin👇.

Bu içerikler de ilginizi çekebilir.

Zengine Çenemizi Yormaya Devam! ABD'yle Ev Fiyatı Karşılaştırdık: Pahalılık Ayrı Bir Boyuta Çıktı
TL'ye Çevirmeden, Asgari Ücrete Bölmeden Duramadık: Almanya'da Konser Fiyatları Türkiye'den Ucuz mu?
Göcek'te 60 Milyonluk Villaya Karşı Kanada ve ABD'den Kira Geliri Hesaplaması Ekonomi Öğretti

Popüler İçerikler

Yönetmen İlker Canikligil'in "Kaçak Film" Çıkışına Röportaj Adam'dan Aşırı Haklı Tepki
Hollanda Hükümeti'nden Örnek Karar: Scottish ve Sphynx Kedilerin Sahiplenilmesi Yasaklandı!
Domuz Eti Skandalıyla Gündeme Gelmişti: Köfteci Yusuf Yeni Bir Sektöre Giriş Yapıyor!
YORUMLAR
07.09.2023

Fiyatları nasıl hesapladığını anlamadım çok b.ktan bir içerik ve matematik gösterdiğin bütün evlerin maliyeti yaklaşık 300 aylık kira kadar ne demek istiyorsun. yani eşit mi mantıklı mı mantıksız mı (Türkiye'de Enfaslasyon ciddi kaldıraç etkisi yapıyor. Bu hesaplamalar da baz aldığın parametre nedir.) Not: Hollanda'da ödeyeceği Mortgage 10 yıllık değil 25 yıllık yanlış bilgilendirme yapmayın.

Icerik dogru ama referans ve matematik yanlis. Amsterdam'da hic bir evi ilana koyulan fiyattan alamazsiniz. Kapali usul satin alma oldugundan yuksek talep goren noktalarda %20'ye kadar ustune teklif yapmaniz gerekebiliyor. Ayrica oturmak icin alacaginiz ev ile kiraya vermek icin alacaginiz evin kredi miktari ayni olmaz. Seyahat edilen mesafeyi goz onune koyup karsilastirsaniz daha dogru olur; Umraniye'den, Maltepe'den Maslak'a mesafeyi dusunup, Amsterdam merkezden ayni uzakliga cikarsaniz 5k maasla kendinize 3-4 katli bahceli bir ev alabilirsiniz.

07.09.2023

kredi miktar ve hesaplamaları da yanlış; hollanda çalışan bir kişi mortgage olarak 25 yıl ödeme yapacak yani 300 ay x1.300 euro Türkiyede çalışan bir kişi 10 ödeme yapacak yani 120 ay x 100.000 TL ikisi arasındaki farkı söylememe gerek yok bu hesaplamalarda Enflasyon kaynaklı arbitraj'da dahil edilmemiş durumda yani içerik doğru değil malesef

SEN DE YORUMUNU PAYLAŞ