Geçen haftalarda Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati'yle Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un birlikte kamera karşısına geçerek anlattıkları orta gelirliye yönelik konut kampanyası 'Yeni Evim' internet sitesi kurulup, başvuruları almaya başlanmasına karşın karışıklıklar dolu.
Açıklanan kampanyada şartlar ilk gün bakanlar tarafından sözlü açıklanırken, 16 Ocak tarihinde de internet sitesinin kurulacağının haberi verildi. Site de kuruldu. Ancak hala belirsizlikler ve sorunlar çözülmedi.
3 bölgede konutlarda değer üst limiti vardı. 1. bölge (İstanbul) en fazla 5 milyon, 2. bölge (Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla) 3 milyon ve geri kalan illeri içeren 3. bölge 2 milyon TL krediyle evler alınabiliyordu.
Hazine desteği vardı. Bu kısımda detaylar net değildi.
Bakanların sunumunda bir de gelir sınırı vardı. 1. bölge için 80 bin TL, 2. bölge için 65 bin TL ve 3. bölgede de 45 bin TL hane geliri orta sınıf sayılmak için üst limit oluyordu.
Kredi taksitleri de hane gelirinin yüzde 40'ını aşamayacaktı.
Kredilendirme için burada 0,69-0,99 farkı görülebildi. 2 milyona kadar olan krediler yüzde 0,69 ile, 2-4 milyon arasındaki krediler yüzde 0,79 ile 4-5 milyon aralığındaki krediler de yüzde 0,99 ile kredilendirilebilecekti.
Toplamda 15. yılda 1 milyon 909 bin 512 TL kredi ve ilk verdiğiniz 100 bin TL ile 2 milyona evinizi alıyorsunuz.
Bu enflasyonist ortamda bu konut fiyatlarındaki artışla tabi o dönem evinizin değeri muhtemelen 36 milyon civarı olacak ancak konumuz bu değil.
Yüzde 0,69 faizle sabit ödemeli devlet desteksi kredi kullanırsanız 1 milyon için 15 yıl boyunca ayda 9 bin 700 TL civarında ödeme yaparak 15 yılın sonunda 1 milyon 750 bin TL kredi ödemiş olursunuz.
Kısaca ilk 7 yılki desteğin karşılığı 160 bin civarında oluyor.
İlan Fiyatı
Rayiç Değer
Ekspertiz Değeri
Tapuda Beyan Edilen Değer
Gerçek Satış Değeri.
Doğan ekliyor:
Tüm hesaplar ilk 4'ü üzerinden yapılırken, gerçekleşme 5.'si üzerinden oluyor.
Örneğin 1 milyonluk bir evin değerinin 300-400 bin seviyelerinde gösterilmesi eve çıkacak krediyi de 300-400 bin TL üzerinden değerlendiriyor.
Kısaca diyelim ki bir asgari ücretlinin alabileceği bir ev var, hayal bu ya, (gelirin yüzde 40'ı) ayda 3 bin 400 kredi taksiti ödeyecek. Bankaya kredi başvurusu yaparken istenen bavul dolusu belgelerin içinde bordroda gelir 5 bin 500 TL görününce 3 bin 400 değil 2 bin 200 ödeyebileceği düşünülüyor.
Bu arada kampanyanın detaylarını incelemek isterseniz resmi internet sitesine buradan ulaşabilirsiniz.