Gayrimenkul Piyasasında Endişeye Neden Olan 'Evergrande' Krizi Tam Olarak Nedir?

20.09.2021 - 15:27

20.09.2021 - 16:00

Kaynak: https://edition.cnn.com/2021/09/17/inves...

Son bir haftadır ekonomi haberlerinde manşet olan, Asya'da emlak satışlarını tetikleyen ve Bitcoin'in düşüşüyle ilişkilendirilen 'Evergrande' krizi tam olarak nedir biliyor musunuz? 'Evergrande nedir', 'Evergrande bitcoin olayı nedir' gibi sorularınız ve Çin şirketiyle ilgili merak ettiğiniz tüm detaylar için buyrun içeriğe. 👇

Son birkaç haftadır sadece Çin ya da Asya'yı değil tüm dünya ekonomi haberlerinin etkisi altına alan bir olay var: Evergrande krizi.

economictimes.indiatimes.com

Çin çıkışlı gayrimenkul şirketi Evergrande'nin yıllar içinde aldığı 300 milyar dolarlık borcu ödeyememesi, hem Asya'da bir emlak krizine hem de Çin'de muhtemel ekonomik sorunlara sebep verdi.

Gelin detaylara hep birlikte göz atalım...

Öncelikle tam olarak nasıl bir şirket Evergrande?

twitter.com

1996 senesinde Çin'in Guangzhou bölgesinde kurulan Evergrande, hem Çin'in hem de dünyanın en büyük gayrimenkul şirketlerinden biri.

Dünya çapında şirketlerin cirolarına göre sıralandığı Fortune 500 Global listesinde 122. sırada olan firmanın 200 bin üzerinde çalışanı var ve her sene 3.8 milyon insana iş istihdamı sağlıyor.

Şirket ayrıca bir dönem Çin'deki en zengin insan olan Hui Ka Yan (Xu Jiayin) tarafından kurulmuş.

280 şehirde 1300'ün üzerinde projeleri olduğunu söyleyen şirket sadece gayrimenkul alanında değil elektrikli araçlar, spor, yeme-içme sektörleri gibi birçok alanda yatırım yapmaya devam ediyor.

Şu an 'Gunagzhou Evergrande' olarak bilinen futbol takımını 2010 yılında satın alan şirket ayrıca 185 milyon dolarlık bir yatırımla an itibariyle dünyadaki en büyük futbol okulunun kurucusu.

Guangzhou Evergrande için ayrıca dünyadaki en büyük futbol stadyumu inşa ediliyor! Gelecek sene tamamlanması planlanan stadyumun 100 bin kişilik kapasitesi olacak, yatırım ise 1.7 milyar dolar.

İlgili twit silinmiş ya da sahibi tarafından gizlenmiş.

'Çin'in Havai'si' ismi verilen başka bir Evergrande projesi ise yapay bir ada üzerine kurulan yaşam alanı. İçinde alışveriş merkezleri, müzeler ve lunaparkların olacağı projenin de 2021'in sonunda açılması planlanıyor.

Ancak şirketin son dönemlerde yaşadığı ekonomik kriz karşısında bu projelerin geleceği belirsiz gözüküyor...

Peki tam olarak ne oldu?

Çin'in ekonomik yükselişiyle beraber hızlıca büyüyen ve projeleri için sürekli borç alan grup, geçtiğimiz sene Ağustos ayında yapılan yeni düzenlemelerle borç eşiğine takılmış oldu.

Şirketlere verilecek borcu düzenleyen yeni tasarıdan dolayı şirketin toplam 300 milyar dolar borcu olduğu tespit edildi.

Öncelikle 2021'in başından beri düzenli olarak hisse senetleri değer kaybeden şirket, geçtiğimiz haftalarda yatırımcılarını 'daha hızlı para akışı yakalayamazlarsa ödemelerin gecikebileceği' konusunda uyardı.

www.cnbc.com

Evergrande'in hisseleri sene başından Eylül ayına %80 değer kaybetti.

Eylül ayı genellikle dünya çapında gayrimenkul sektörü için hızlı bir ay olarak bilinse de şirket, potansiyel bir düşüş beklediklerini açıklayarak yatırımcılarını öfkelendirmişti.

Piyasa uzmanları ve Evergrande bu yaşananlar hakkında neler söylüyor?

Uzmanlara göre Evergrande'in çöküşü sadece ev sahipleri ve yatırımcılar için tehlikeli olmaz, Çin ekonomisinin son yıllarda yaşadığı en büyük sınav olabilir!

twitter.com

Şirket ise şimdilik bütün muhtemel çözümleri göz önüne almak için uzmanlarla anlaştıklarını ve çıkış yolu aradıklarını ancak ödemeleri geri yapamamalarının da mümkün olduğunu söylüyor.

ABD çıkışlı SinoInsider ise Çin'in, Evergrande'nin çöküşüne 'izin vermeyeceğini' öne sürüyor.

Evergrande'in 300 milyar dolarlık borcu Bitcoin piyasasındaki düşüşle de ilişkilendiriliyor.

twitter.com

Bunun nedeni ise 70 milyar dolarlık piyasasıyla en büyük sabit coin olan Hong Kong çıkışlı Tether'in elinde Evergrande tahvili olduğuydu. Ancak Tether bu söylemleri yalanladı.