Faiz oranları, merkez bankalarının para politikalarıyla belirlenir ve kredi faizlerini doğrudan etkiler. Konut kredileri, ev almak isteyen bireylere sağlanan kredilerdir ve bu kredilerin faiz oranları, ev sahibi olma maliyetini belirler.
Faizlerin artması, konut kredisi faizlerinin de yükselmesine neden olur. Bu durum, ev almak isteyenler için kredi maliyetlerinin artması anlamına gelir ve konut talebinde azalmaya yol açabilir. Daha yüksek kredi maliyetleri, satışları düşürebilir ve konut fiyatlarını aşağı çekebilir.
Faiz oranlarındaki artış, konut talebinde azalmaya neden olabileceğinden, konut arzı ile talebi arasındaki dengeyi etkiler. Daha düşük talep, konut stoklarının birikmesine ve fiyatların düşmesine yol açar.
Tam tersine, faiz indirimleri de konut kredisi faizlerini de düşüreceğinden konut talebini artırabilir. Ancak konut fiyatları da yükseleceğinden burada da dengelenme önemlidir. Yine de inşaat sektöründe canlılığa neden olacaktır.
Faiz oranlarındaki değişimler, konut piyasasını derinden etkiler. Faizlerin artması, konut kredisi maliyetlerini yükseltir ve talebi azaltırken, faiz indirimleri ise konut piyasasını canlandırabilir.