'Sade vatandaş soruyor' serimizde bu hafta bir avukatı konuk aldık. Konumuz ise herkesi yakından ilgilendiriyor! Kiracı hakları neler, ev sahipleri yüzde 25'ten fazla zamn yapabilir mi?
Gelin videomuzun detaylarına bakalım, kiracıların tüm haklarını öğrenelim!
Özellikle son aylarda ev sahipleri kiralara fazlasıyla zam yapmaya başladı. Yüzde 25 üzerindeki oranlar havalarda uçuşmaya başladı. Peki ev sahiplerinin bunu yapmaya hakkı var mı?
'Ev sahibi, kiracılara yüzde 25'in üzerinde zam yapılamaz. Ancak kiracı evden çıkartılma korkusuyla yüzde 100, 200 zamlara boyun eğiyor. Esasında kiracı bunu kabul etmiş bolsa bile, iki yıl içinde ev sahibinden isteyebilir.'
'Kiracı evden çıktıktan sonra bile 'bana zorla kabul ettirdi' diyerek üst kısma ilişkin dava açabilir.'
'Kanun, evi hangi durumlarda boşaltmamız gerektiğini belirtiyor. Ev sahibi ve üst soyu, örneğin ev sahibinin anne, babası, çocuğu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler haricinde kiracı evi boşaltmak durumunda değil.'
'Emsal yargı kararları diyor ki, sen bir ihtiyaçtan ötürü kiracının çıkmasını istiyorsan bu gerçek, samimi ve inandırıcı olacak.'
'Kiracı tahliye edilemez. Fakat sözleşme olmaması, kiracının aleyhine bir durumdur. Kanun diyor ki, sözleşmeyi yazılı yapmadığın zamanda bir sıkıntı yaşadıysan bana bunu ispat ediyor olman lazım.'
'Ancak bankadan gönderilen para ve para gönderildiğine dair ev sahibine yazılan mesajlar birleştirildiği takdirde, birden bire tahliye söz konusu olmaz.'
'Kiracının hakları devam eder. Sözleşmenin değiştirilmesine gerek yoktur.'
'Yeni ev sahibinin evden çıkarma vardır. Burada iki seçenek karşımıza çıkar. Birincisi, gerçek ve samimi bir neden olmasıdır. Bu durumda ise kiracıya 6 ay süre verilir. İkincisi ise, kiracının kontratının dolduğu süre, 6 aydan kısa olursa ev sahibi bana evi teslim et diyebilir. Burada ise kiracının aleyhine bir durum var.'
'Ev sahibinden yüzde 100 yetki alınması gerekir. Bu iznin ayrıca yazılı olarak belirtilmesi gerekir.'
Kiracılığa dair sorulan tüm sorularımıza ve cevaplarına aşağıdaki videomuz üzerinden ulaşabilirsiniz!
Halkı örgütleyip milletin evine çökmeye çalışıyorsunuz birde halka milletin evine nasıl çökersiniz diye akıl veriyorsunuz yapmayın acısını bu millet çeker deprem kapıda vermezler kiraya sokakta yaşar çok insan böyle kanun mu olur nerede yazıyor götünden uydur uydur kanun mu olur amk devlet kendi yaptığı zamlara yılda 1 ve %25 zam sınırı getirsin o zaman yeter amk devletin parasını yediler halkın parasına göz diktiler siktirsin gitsin ev alsın suriyelilere yapana kadar
Enflasyonun %120 olduğu, maaşlara yıllık %80 zam yapıldığı bir ekonomide ev kirasına sadece %25 zam yapılabilmesi kesinlikle kiracıların hakkı!
evleneli 2 ay oldu kendime oturmak için ev alalı 3 ay oldu sırf 6 ay muhabbeti için 3 ay daha bekleyecem.Devlet kiracıyı korurken keşke benim gibi ev sahiplerine de bir yardım etse.Aldığım evde eşimle oturmak yerine aile evinde ayrı ayrı kalmak bana yazık değil mi bir de mahkeme sürecini de bekleyecem ihtarname 6 ay süresi bitince