Ev Sahibi-Kiracı Anlaşmazlığında Son Nokta! Yasal Sınırın Üstünde Zamma 'Kötü Niyet Tazminatı' Kararı

İzmir'de kiracısının oturduğu eve yasal sınır olarak belirlenen yüzde 25'in üzerinde zam yapan ve tahliye talebiyle dava açan ev sahibi, mahkeme tarafından haksız bulunudu. Kiraya yüzde 55 zam yaptığı ortaya çıkan ev sahibi 'kötü niyet tazminatı' ödemeye mahkum edildi.

İzmir'in Karabağlar ilçesinde bulunan evini 2 yıl önce İbrahim Çetin'e kiralayan ev sahibi K.K, geçen yıl 900 lira olan kirayı TÜFE oranını gerekçe gösterip yaklaşık yüzde 55,5 artırarak 1400 lira olarak belirlediğini kiracısına iletti.

İnşaat işçisi olan Çetin, başka bir ev bulamaması nedeniyle kirayı 1400 lira olarak 3 ay ödedi. Ödeme güçlüğü yaşayan Çetin, daha sonra kirasını yasal olarak belirlenen üst sınır olan yüzde 25'in üzerinde artışla 1250 lira olarak ödemeye devam etti.

Ev sahibi K.K, kira farklarının ödenmesi ve tahliye talebiyle 4. İcra Hukuk Mahkemesine başvurdu.

Bilirkişi incelemesi sonucu kiracının borcunun olmadığını ve yasal sınırdan fazla ödeme yapıldığını belirleyen mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddetti, 3 aylık fazla kira için de "kötü niyet tazminatı" ödemesine karar verdi.

Mahkeme kararında, 'Takibe konu aylara ilişkin asıl alacak yasal süre içerisinde alacaklı hesabına ödendiğinden tahliye talebinin reddine karar verilmesi, gerekli şartlar oluştuğundan takibe konu asıl alacağın yüzde 20'si oranındaki kötü niyet tazminatının davacıdan alınıp davalıya verilmesine hükmedilmiştir.' ifadelerine yer verdi.

Kiracı İbrahim Çetin'in avukatı Mustafa Tunç, AA muhabirine, yasa gereği kiraya en fazla yüzde 25 zam yapılabileceğini, bu nedenle ev sahibinin icra takibine itiraz ettiklerini söyledi.

Ev sahibinin, yaptıkları itirazın iptali ve kiracının tahliye edilmesi talebiyle dava açtığını dile getiren Tunç, şöyle konuştu:

'Davanın devamında bilirkişi raporu alındı. Rapor neticesinde yüzde 25 zammın uygun olduğu, kanunun emri hükmüne aykırı davranılamayacağından bahisle hem icra takibine karşı itiraz iptali davasını reddettiler hem de karşı tarafı 'kötü niyet tazminatına' hükmettiler. Kötü niyet tazminatı, icra takiplerinde alacaklıların kötü niyetli olarak icra başlatmalarından verilen bir tazminat. Burada da mülk sahibinin, kötü niyetli bir şekilde icra takibi başlattığı için takibe konu alacağın yüzde 20'si oranında kötü niyet tazminatı ödemesine hükmedildi.'

Popüler İçerikler

Montella Görevini Bırakırsa A Milli Takım'ın Başına Kim Geçmeli?
Kızılcık Şerbeti'nde Yeni Doğmuş Bebeğin Başının Örtülmesi Tepki Topladı
Sevgilisine Atacağı Fantezi Mesajını Yanlışlıkla Karısına Atan Ünlü Patron İcralık Oldu
YORUMLAR
30.10.2023

bu pahalilik icin faturayi ekonomi sorumlularina keseceklerine ev sahiplerine kesiyorlar.bak kendi de demis daha ucuz ev bulamadigi icin cikamamis evden diye.iyi de kardes ev sahibinin evi uzerinden nasil kendi tasarrufunu yapabiliyorsun belki o da kirayla gecinen emeklisi olmayna bir yasli vs.bana ayip geliyor bir de ustune tazminat almak.ben de kiraci oldum ama herkesin kendi malidir diye dava vs acmadim ciktim.allah ev sahibinin de kircainin da yardimcisi olsun

Tebrikler guzum toplumun her kesimini karşı karşıya getirdiniz..bende kiracıyım hayatımda hiçbir mülk sahibi ile karşı karşıya gelmedim tam tersi aman çıkma evden aylık 200 tl indirim yapacağım çıkma diyen bile oldu..

30.10.2023

İki ucu boklu deynek 🥲

SEN DE YORUMUNU PAYLAŞ