Konut fiyatlarındaki yükseliş malum. Uzmanlar ve hatta uzman olmayanlar da bu fiyatların daha da artacağını düşünüyor. Diyelim ki bir miktar birikiminiz var ve bir ev alsak krediyle kiraya versek nasıl öderiz ne kadar zamanda öderiz diye planlar yapıyorsunuz. İşte İstanbul'da evlerin geri dönüş süreleri!
Muğla'da metrekare fiyatlı 12.727 TL olurken, İstanbul, Antalya, İzmir, Aydın, Balıkesir ve Çanakkale metrekare fiyatı en yüksek olup 5 bin liranın üzerinde olan iller olarak Muğla'yı takip etti.
Türkiye'de ortalama konut metrekare fiyatları 7 bin 395 TL olurken, kiralık konutlarda 32,86 TL oldu.
İstanbul'da 2018-2019 ve 2020 yıllarında konut fiyatları metrekare başına 4 bin lira bandında hareket ederken, Ekim 2021'de görülen kırılma ile Mart 2022'de 12.102 liraya çıktığı görülüyor. Artışın devam edeceği beklentisi de korunuyor.
Kiralardaki artışın ise Ocak 2021'de yükselişte hız kazandığı görülüyor. Ocak 2022'de ise ivme kazanıyor. 2018-2020 aralığında metrekare fiyatları 21-22 TL bandında olurken, Şubat 2021'de 23,79 ile yükselişe geçerken, Mart 2022'de 58,25 TL olduğu görülüyor.
İstanbul'da 1+0 dairelerin geri dönüş süresi 19 yıl olurken, 1+1 ve 2+1'lerde bu 15 yıla düşüyor. 3+1'de yeniden 19 yıla çıkarken, 4+1'de 21 yıl, 5+1'de 18 yıl ve 6+1 evlerde 20 yıl oluyor.
Evin kira tutarını 12 ile çarparak yıllık kira getirisini buluyoruz. Sonrasında evin fiyatını bu yıllık kiraya böldüğümüzde çıkan süre evin geri dönüşü oluyor.
Yani bir ev kendini ne kadar sürede amorti ediyor bulunuyor.
Haberin özeti "evin geri dönüşü bir ömür" Şaka gibi