Gayrimenkul ilanlarında sahteciliğin önüne geçmek için yeni bir uygulama yürürlüğe girecek. Tapu işlemlerinde artık ‘gerçek satış bedeli’nin yer alması zorunlu hale gelecek. Emlak danışmanları ise yalnızca e-Devlet üzerinden yetkilendirme girebilecek. İşte 1 Şubat 2026’dan itibaren tapuda yeni dönemin detayları.
Gayrimenkul satışlarında uzun süredir ‘tapuya düşük bedel’ yazdırma yöntemi uygulanıyor. Sahteciliğin önüne geçmek için denetimlerin sıkılaştırılması için adım atıldı. Tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedeli ve banka transferleri arasındaki uyum denetimlerin merkezinde yer alacak. Artık gerçek satış tutarı resmi kayıtlarda yer alacak.
Toplam satış bedelinin yüzde 4’ü tapı harcı olarak alınırken yeni dönemde rayiç bedelinin üzerinde gösterilen düşük beyanlar daha kolay tespit edilecek.
Yapılan denetimler kapsamında satış bedeli resmi ve finansal kayıtların örtüşmesi bekleniyor.
Ayrıca Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında taşınmaz satış ilanları için e-Devlet üzerinden yetkilendirme zorunlu olacak. Tapuda yeni dönem 1 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
İlanlar, platformlarda ‘Doğrulanmış ilan’ etiketiyle görüntülenecek. Ev satmak isteyen vatandaşlar bu doğrulamadan geçmek zorunda. Geçemeyen satıcılar ilana giriş yapamayacak.
Güzel para. Şu devlet işinde iyi para var ya. Bir tane de biz mi açsak ya...
Bu müteahhitlerin kırmızı çizgisidir...Tapuda gerçek değeri göstermez, hükümeti yıkar...
5 milyon tl lik bir eve 200 bin alıcı 200 bin satıcı vergi vericek 40 binde doner sermaye daha emlakci varsa onu saymiyorum bile %2 alsa 200 200 de ona verilecek yas iş piyasa durursa şaşmamak lazim