İstanbul’da kasım ayı konut fiyatları açıklandı. Şehirdeki fiyat farkı hiç olmadığı kadar belirgin hale geldi. Boğaz hattındaki ilçeler zirvedeki yerini korurken, bazı semtlerde tek bir daire fiyatına başka bölgelerde birkaç ev almak mümkün hâle geldi. Son veriler, hem yatırımcıların hem de ev arayanların dikkatle takip ettiği konut haritasında dengelerin nasıl değiştiğini gözler önüne seriyor.
Kaynak: Türkiye Gazetesi
Kent genelinde medyan fiyat 6,5 milyon TL seviyesindeyken, ilçeler arasındaki fark rekor düzeye ulaştı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin ilan verileri üzerinden hazırladığı son çalışma, şehrin konut piyasasındaki uçurumu net şekilde ortaya koydu.
Verilere göre Kadıköy ve Sarıyer 19,5 milyon TL’lik medyan fiyatıyla zirveyi paylaşırken, Esenyurt 3 milyon TL ile listenin en altında yer aldı. Bu tablo, Kadıköy’de tek bir daire fiyatının Esenyurt’ta yaklaşık altı daire satın almaya denk geldiğini gösteriyor.
Kadıköy – 19,5 milyon TL
Sarıyer – 19,5 milyon TL
Beşiktaş – 18,8 milyon TL
Bakırköy – 18,5 milyon TL
Üsküdar – 12,7 milyon TL
Bu ilçelere 12,5 milyon TL ile Beykoz, 8,3 milyon TL ile Zeytinburnu ve 8,1 milyon TL ile Ataşehir de eşlik ediyor.
Boğaz hattında yer alan ilçelerin fiyatları, şehir ortalamasıyla arayı giderek açarken; bu bölgelerin yüksek talep ve sınırlı arz nedeniyle zirvedeki konumunu koruduğu görülüyor. Bakırköy’ün Boğaz hattından uzak olmasına rağmen fiyatlarda üst segmentte yer alması da dikkat çekici.
İstanbul’un en düşük konut fiyatlarına sahip ilçeleri ise şu şekilde:
Esenyurt – 3 milyon TL
Silivri – 4,2 milyon TL
Esenler – 4,2 milyon TL
Arnavutköy – 4,5 milyon TL
Sultangazi – 4,7 milyon TL
Fatih’te medyan fiyat 4 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Gaziosmanpaşa ve Çatalca’da 5 milyon TL, Avcılar ve Sultanbeyli’de ise 5,2 milyon TL’lik fiyatlar öne çıkıyor.