Arsa alım satımı orta vadede kazanç sağlamak isteyen yatırımcılar için en ideali! Peki arsa alım satımı yaparken nelere dikkat edilmeli?
Arsa alım satımı orta vadede kazanç sağlamak isteyen yatırımcılar için en ideali! Peki arsa alım satımı yaparken nelere dikkat edilmeli?
Arsanın fiyatının belirlenmesinde çevresinin etkisi oldukça büyük. Ayrıca arsanın şehre, yaşam alanlarına uzaklığı da önem taşıyor. Bir diğer önemli nokta da zemin. İleride inşaat yapılacağı için arsanın zemini de incelenmeli.
Arsa satın alınmadan önce mutlaka imar izni olup olmadığı konusunda bilgi sahibi olunmalı. Eğer imar izni varsa, arsanın imar durumu detaylıca incelenmelidir. Buna göre arsanın imarının konut, ticari alan, iş yeri veya sosyal hizmet alanı olduğu bilgisine ulaşabilirsiniz.
Satın aldığınız yerin tapusunu görmeniz oldukça önemli. Tapu senedini kadastral açıdan kontrol ederek, ada, pafta ve parselin size gösterilen arsa ile aynı olduğunu kontrol etmelisiniz.
Resesif dönemler arsa alım satım işlemlerini gerçekleştirmek için doğru zamanlar değildir. Ancak henüz resesif dönemin başlangıcı ise arsanızı satabilirsiniz. Eğer risk almaktan korkmuyorsanız resesif dönemin geçmesini bekleyip tekrar artışa geçilen dönemde satışı gerçekleştirebilirsiniz.
Satın alamadığınız arsa size büyük bir fırsat gibi görünse de elbette piyasadaki tek arsa o değil. Kaçırdığınız arsaya üzülmekle zaman harcamak yerine vakit kaybetmeden yeni fırsatların peşinden koşun.
En doğru yatırımı yapabilmek için arsanızı satın almadan önce bölgedeki imar planlarını okumayı ihmal etmeyin. Böylece bölgenin geleceği hakkında daha net bilgi sahibi olabilirsiniz.
Kısa vadeli yatırımlar için ucuz, orta vadeli arsa yatırımları için proje bölgesindeki, uzun vadelide ise büyük kazançlar elde edebileceğiniz arsaları tercih edin.
Arsanın bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü'ne giderek arsanın mülkiyet haklarını sınırlayacak herhangi bir durumun söz konusu olup olmadığı hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.
Belediyeye giderek arsanın üzerinde geçmiş yıllara ait emlak vergisi borcu olup olmadığını kontrol ederseniz daha sonra herhangi bir istenmeyen sürprizle karşılaşmazsınız.
Eğer arsa yatırımında başarılı olmak istiyorsanız satın alma işleminde stratejik adımlar atabilmelisiniz. Başarılar!