Emlak İlanlarına Ceza, Ev Sahipliği Düşüyor: Evler Satılıyor mu? Konut Krizi Çözülür mü?

Ev fiyatlarındaki artışın kiralara sirayet etmesi çok daha fazla olunca kira artışlarına yüzde 25 zam sınırı gelmişti. Zam sınırı pratikte çok işlemezken, TÜİK TÜFE 12 aylık ortalamalar üzerinden yapılan zamlar da zincirini kırmıştı. Ev fiyatlarında da 'piyasa yükseltmek' amaçlı özellikle emlakçıların kışkırttığı iddia edilen ev fiyatlarını görenler umutsuzluğa kapılıyordu. Sonrasında bu artışların önüne geçmek için yasal düzenlemeler yapılırken, bunlar da uygulanmasa da yaptırımlara dönüşünce krizi çözüp çözmeyeceği merak konu oldu.

"Emlak ilanlarına kesilen ceza, konut krizini çözer mi?"

BBC Türkçe'de Fundanur Öztürk'ün aktardığına göre,Ticaret Bakanlığı'nın 1 ayda 545 kişiye toplamda 54 milyon 500 bin TL para cezası kesmesi ilgi çekti. 

Bakanlık denetimlerin süreceğini vurgularken, para cezaları da devam edecek. 2022 Haziran'dan bu yana tartışılan kira sorununa karşın Bakanlık, 1 Eylül'den bu yana ilan platformlarında satılık emlak ilanlarını incelemeye aldı. 1 ay içinde satılık ev ilanlarında %100 ve üzeri fiyat artışı yapanlara, 'tüketicileri mağdur eden ve serbest rekabeti bozan' başlığıyla ceza kesildi.

Özellikle büyükşehirlerde artan konut krizi, ilan platformlarında denetimlere neden oldu.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, cezaların kaçak emlakçılar ve spekülatif artışlar için caydırıcı olabileceğini söylerken, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, sorunun yapısal olduğunu, 'Hukuki denetim ve yaptırımla piyasa fiyatlarını etkilemenin mümkün olmadığını' söylüyor ve ekliyor:

"İstanbul'da ortalama ev kirası 16 bin TL, yıl sonunda 20 bin olacak"

Dünyada konut fiyatlarının son bir yılda en çok arttığı ilk üç şehir Ankara, İstanbul ve İzmir olurken, özellikle emlakçıların hedefte olduğu ve öncülük ettiğinin görüldüğü manipülatif hareketler yadsınamaz, ancak çözüm de planlamadan geçiyor. 

İstanbul'da ortalama ev kiraları 16 bin TL bandında olurken, 100 m2 ortalama bir konut fiyatı 3,3 milyon oluyor. Gökçe, yabancılara vatandaşlık verilen bir ortamda konut satışının da konut enflasyonunu hızlandırdığını söylerken 'Doğal olarak konut fiyatları yükselir' diyor.

Ankara'da 4 bin 135 kayıtlı emlakçı bulunurken, 2 bin civarında da kayıt dışı "kaçak" çalışan emlakçı bulunuyor.

Emlak sitelerine yönelik, 31 Ağustos'ta Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, konut ilanı vermek isteyenlerin açık kimliklerini gizledikleri sahte hesaplar üzerinden ilan veremeyecekleri bir düzenleme de yapıldı. Emlakçıların ilan girebilmesi için yetki belgelerini sisteme girmeleri gerekiyor. 

Türkiye'de konut sahipliği oranı 2002 yılında %73 düzeyindeyken bugün %56'ya düştü.

Uzmanlara göre konut sahipliğini artırmak için dışa bağımlı inşaat sektörü maliyetlerinin de azaltılması gerekiyor.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Ortağı ve Şehir Planlamacısı Celal Erdoğdu da paylaşımlarında durumu gözler önüne seriyor. Asgari ücretle konut fiyatları oranı görülüyor.

x.com

Bu satılık konutların ilan sayısı: 3,5 yılın zirvesinde!

x.com

Ev sahipliği oranındaki düşüş görülüyor.

x.com

Türkiye'de kiracı oranı yükseliyor.

x.com

Kiralık konutların da ilanda kalma süresi kısalıyor. Kiralara artsa da insanlar ev bulma derdinde. Sizce?

x.com
4 Asgari Ücret: İstanbul’da Yaşamanın Maliyeti Aylık Kaç Lira?
Türkiye Artık Yabancıya da Pahalı: Yabancıların Alışverişi Azaldı
Ekonomi ile Doğurganlık Arasında İlişki Var mı? Türkiye'de Yaşlanan Nüfus Alarm Veriyor

Popüler İçerikler

Acun Ilıcalı Futbol Yatırımlarına Devam Ediyor: Yeni Takımı Slovenya'dan
Fenerbahçe Teknik Direktörü Jose Mourinho ile İlgili İspanya'dan Transfer İddiası Var
18 Yaşındaki Şampiyon Balerin Eylül Sıla Ilgaz, Aile Evindeki Odasında Ölü Bulundu
YORUMLAR
15.10.2023

Şu mülteciler olmasa böyle bı sorunumuz olmayacaktı, tabi vatandaşlık karşılığı yabancıya konut satışı da cabası. Çözüm diye getirilen herşey düğümü büyütüyor

15.10.2023

konut alımını yatırım aracı olmaktan çıkarmadıkları sürece bu sorun çözülmez konut alımına sınır getirilmeli

15.10.2023

Geçen ay 400 bin olan evler minimum 600 bin oldu bu ceza kime geldi %100 olmaz %80 yapar devam eder laf amk en iyi yatırım aracı yine ev ve araba çok fazla araba alamayacağın için ya eve yada lüks evlere yönelecek yine yatırımlar komple siteyi alıyor gelen yabancı yatırımcı ülkeye döviz giriyor diye göz yum kendi vatandaşın yapınca ceza yağdır ulan buna neden olan zaten başımızda ki hükümet

15.10.2023

(Faiz neden enflasyon sonuçtur) = (Marketlerden indirim talebi) = (Kiralar % 25 artırılabilir) = (Satılık ve kiralık konut ilanlarına ceza-her ne amaçla olursa olsun) = Ben annemin beşiğini sallamıştım

SEN DE YORUMUNU PAYLAŞ