Çin'in Ordos şehrinin yakınında bulunan Kangbashi bölgesini hiç duydunuz mu? Kangbashi, Çin'in en büyük hayalet bölgesi olarak biliniyor. Bu bölgenin inşası için tam 161 milyar harcanmasına rağmen içinde neredeyse kimse yaşamıyor. Peki bunun sebebi ne olabilir? Gelin hep birlikte bir göz atalım...👇
Ordos şehri refah seviyesi oldukça yüksek ve Çin'in en zengin şehirlerinden birisi olarak biliniyor. Bu yüzden Çinliler bu şehrin yakınlarına böyle bir tane daha kent inşa etmek istediler.
Kangbashi'ya 1 milyon insana ev sahipliği yapacak kadar ev ve bina inşa edildi. İçerisinde müze, tiyatro, spor salonları ve aklınıza ne geliyorsa her şey bulunuyor. Bu kadar güzel bir bölgede kimse neden yaşamak istemiyordu? Bir hayalet şehir gibi olmasının sebepleri nelerdi gelin hep birlikte bir bakalım.
Çin'in yıllardır şehirleşmekte olan bir ülke olduğunu biliyoruz. Buna yönelik projeler yapılıyor ve kırsal alandan şehre akın eden milyonlarca insan var. Aynı zamanda Çin'in komünist bir parti ile yönetildiğini de vurgulamak istiyoruz. Yani kapitalizmin yoğun olduğu bir ülkede yaşıyorlar. Bu da şu demek oluyor ki Çin'de yaşayan emlakçılar serbest yatırım yapma hakkına sahip değil.
Çin ekonomisinin yüzde 20 ila 30'unu aktif bir gayrimenkul ve emlaktan elde ettiğini biliyor muydunuz? Bunun yanı sıra Çin'de yaşayan orta sınıf halkın kolay gelir elde etme ve yatırım yapma gibi bir durum söz konusu olmadığını da belirtmemiz gerekiyor.
Aslında Kangbashi boş binalardan ibaret değil. Bu proje, Çin halkının yatırım yaparak gelir elde etmesini sağladı. Hayalet bir bölge gibi gözüken Kangbashi aslında başarısız bir proje olarak sayılmaz. Bu şehri inşa edenler ve geliştirenler bu evlerin hepsini orta gelirli Çin halkına satmıştır. Yani bu evleri oturmak için satın almadılar, ileriye dönük bir yatırım için satın aldılar.
Bu bölgeyi inşa edenler orta düzey gelire sahip olan Çin halkına yatırım yapmaları için bir fırsat yarattı. Böylelikle hem alıcılar hem de satıcılar kazanç elde etmiş oldu. Yani eğer Çin'de yaşayan orta gelirli bir vatandaşsanız bu bölgeden bir ev satın almak ileriye dönük size kazanç sağlayacak.
Kangbashi'nin İnşasından sonra kapasitesinin 5 de 1'nin dolması yatırım yapanların kazanç elde ettiğini gösteriyor. İstatistikler bundan 10 veya 20 yıl sonra artan nüfusla birlikte insanların zamanla bu bölgeye yerleşeceği de gösteriyor.
So what??
Virüs için çin ateşle yakılsın