İstanbul'daki konut piyasasının geldiği nokta, küresel ölçekte dudak uçuklatan kıyaslamaları da beraberinde getiriyor. Bugün İstanbul’un merkezi semtlerinde yeni yapılmış standart bir daire satın alabileceğiniz paraya, İspanya’nın kuzeybatısında koca bir köyün sahibi olmanız mümkün. Bu çarpıcı gerçek, Portekiz sınırına yakın Arribes del Duero bölgesindeki 'hayalet köy' Salto de Castro’nun el değiştirmesiyle bir kez daha kanıtlandı.
Detaylar 👇
Satış bedeli ise duyanları hayrete düşürüyor: Yaklaşık 300.000 Euro (güncel kurla yaklaşık 15 milyon TL). Büyükşehirlerdeki emlak endeksiyle kıyaslandığında, bu bedel bir kasaba dolusu taşınmaz için oldukça sembolik kalıyor.
Satın alınan sadece boş bir arazi değil. İçinde yaşanmışlıkları barındıran tam teşekküllü bir yerleşim yeri. Köyün envanterinde tam 44 adet konut, bir okul, kilise, sivil muhafız kışlası, bar ve konukevi binası bulunuyor. 1950’li yıllarda bir baraj inşaatında çalışan işçiler için 'işçi kasabası' olarak kurulan köy, projenin tamamlanmasıyla 1980’lerde tamamen ıssızlığa bürünmüştü. 2000’li yılların başında turizm projesi denemeleri yapılsa da beklenen dönüşüm bir türlü gerçekleşememişti.
Yerel yönetimin de desteklediği restorasyon planı iki aşamada ilerleyecek. İlk etapta kilise ve sosyal alanlar onarılacak, 14 odalı bir butik konukevi açılacak. İkinci etapta ise mevcut 44 konutun tamamı restore edilerek turizme açılacak.
Uzmanlar, bu tür yatırımların Avrupa’da nüfus kaybı yaşayan kırsal bölgeler için bir 'kurtuluş modeli' olabileceğine dikkat çekiyor. İstanbul’da bir apartman dairesinde sıkışıp kalmak yerine, İspanya’da bir tarihin mimarı olma fikri, kuşkusuz gayrimenkul dünyasındaki dengeleri sorgulatıyor.
80 ler ortasında İzmir'e geldiğimde "Şehirde daire almaktansa aynı paraya yakında 5000 m2 arazi alıp içine ev yapmak daha iyi" dediğimi hatırlıyorum. Bu hala geçerli. Belki daha küçük bir arazi...