1. Konut Arzının Yetersizliği
Hamburg gibi büyük ve popüler şehirlerde yeni konut yapımı, talebi karşılamakta çok geride kalıyor. İnşaat maliyetlerinin artması, bürokratik süreçlerin uzunluğu ve uygun arsa bulunamaması nedeniyle yeni binalar yeterince hızlı inşa edilemiyor.
2. Aşırı Yüksek Talep
İş imkanları, eğitim ve sosyal hayat nedeniyle Hamburg'a sürekli bir göç var. Hem yerel halk hem de dışarıdan gelenler kiralık ev aradığı için, piyasaya çıkan her bir daire için bazen yüzlerce kişi başvuruyor.
3. 'Besichtigung' (Ev Görme) Süreci
Almanya'da ev kiralamak için öncelikle evi görmeniz ve kendinizi ev sahibine veya emlakçıya tanıtmanız gerekir. Videodaki kalabalık, muhtemelen halka açık bir toplu görme randevusu (Massenbesichtigung) için orada. Ev sahipleri genellikle bu adaylar arasından en yüksek gelire ve en iyi kredi notuna (Schufa) sahip olanı seçiyor.
4. Uygun Fiyatlı Konut Kıtlığı
Özellikle 'uygun fiyatlı' kategorisindeki daireler çok nadir bulunuyor. Videodaki Neugraben-Fischbek bölgesi, şehir merkezine göre biraz daha uygun fiyatlı olabildiği için bu bölgelere olan talep her geçen gün artıyor.
emlakçı kolpası yok piyasa yükselten yok yerel yönetim kontrolünde sistem var düzen var. burda da oe'lığı yapan olmasın bende sıra beklerim. rahatsızsanız geri dönün.
yalan haber cunku almanyada boyle bir sistem yok. Ev sahipleri kiraci ile muhatap olmaz direkt emlakciya verirler. Emlakci da randevu sistemiyle evi gosterir. Muhtemelen emlakci evi toplu olarak gostermek istemistir. Totonuzdan uydurup haber yapmayiniz.
Eh Türkiye'de de durum pek farklı sayılmaz. Tek fark ilgili kişileri tek bir günü sığdırmıyorlar. Almanya'da ise evsahiplerinin evlerini sadece 1 gün gösterme hakları var. Komik, ama gerçek...