15 Maddede Yeni Evim Konut Finansmanı: Orta Gelirliye Konut Kampanyasının Detayları ve Aylık Taksitleri

04.01.2023 - 11:31

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yaptıkları bir toplantıyla orta gelirliye yönelik 'Yeni Evim Konut Finansmanı' programını açıkladı. İşte madde madde programın ayrıntıları.

Orta gelirlilere yönelik Yeni Evim Konut Finansmanı programının ayrıntıları açıklandı. Hazine ve Maliye Bakanı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın ortak çalışmasıyla hazırlanan programın ayrıntıları da merak konusu oldu.

Son 1 yılda enflasyondaki yükselişin öncülük ettiği maliyetlerdeki artışın da emtia tarafından desteklendiği konut ve inşaat piyasasındaki yükselişlere engel olmak amacıyla hazırlanan programda detaylar netleşmeye başladı.

1. Yeni Evim Konut Finansmanı programında her ev alınabilecek mi?

Proje sadece sıfır konutlara yönelik hazırlandı. İkinci el ve sahibinden konutlar için geçerli olmayacak.

2. Konut kampanyası projesinde konut kredisi faiz oranları kaç olacak?

Projede konut kredisi faizleri yüzde 0,69 oranından başlayacak.

3. Konut kampanyası projesinde peşinat oranları ne olacak?

Peşinat oranı evin değerinin en az yüzde 10'u olacak.

4. Konut kampanyası projesinde hangi şehirler var?

Türkiye'deki tüm iller kampanya dahilinde olurken, 3 bölge olarak belirlenen kampanyada İstanbul birinci bölge olurken, ikinci bölgede Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla bulunuyor. Diğer iller de üçüncü bölgede yer alıyor.

Ev satın alabilmek için ilk iki bölgede son 1 yıldır ikamet etme şartı bulunurken, 3. bölgede bu şart aranmayacak.

5. Konut kredisi taksitleri yüksek olacak mı?

Konut kredisi taksitlerinin hane gelirinin yüzde 40'ının aşamayacağı hatta oranın yüzde 25'lerde kalması sağlanacağı açıklandı.

6. Kredi vadesi ne olacak?

En fazla 15 yıl vade ile kampanyadan faydalanarak konut kredisi çekilebilecek.

7. Yeni Evim Konut kampanyasında kredi limitleri değişiyor mu?

Bölgelere göre kredi limitleri değişiyor. İstanbul'da en çok 5 milyon TL'ye kredi verilirken, 2. bölgedeki illere en çok 3 milyon TL ve 3. bölge illerine de en çok 2 milyon TL kredi verilecek.

8. Hangi inşaat projeleri kampanya kapsamı dahilinde olacak?

Öncelikle Emlak Konut'un dahil olduğu tüm projeler bu kampanyaya dahil olurken, GYODER gibi birliklerin ve talep eden tüm inşaat ve gayrimenkul firmalarının kampanyaya dahil olacağı belirtildi.

9. Tüm bankalar kredi verecek mi?

Öncelikle kamu desteğinde olan kampanyaya dahil olduğunu belirten tüm bankalardan kredi kullanılabilecek.

10. Kampanya sonrası ev fiyatlarının yükselmemesi için nasıl tedbirler alındı?

Birçok uzman tarafından destek alınarak Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın fiyatları takip ettiği ve etmeye de devam edeceği özellikle vurgulandı.

Rant yaratmasını ve ev fiyatlarında yükselişin önüne geçmek için de konutlar 5 yıl satılamayacak.

11. Tamamlanmamış inşaat halinde olan konutlar için de kredi kullanılabilecek mi?

Tamamlanmış ya da belirli oranda tamamlanmış olan sıfır konutlarda bankalar kredi verme kriterlerine uygunluk görürse ve yapımına yeni başlanacak konutlarda da aynı şekilde kredi kullanılabilecek.

12. Hazine Bakanlığı, kredi kullananlara ve inşaat firmalarına destek verecek mi?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ilk 3 yıl için taksitlerin belli bir kısmında geri ödemeli destek verecek.

Hazine, KGF destekli olmak üzere bankalarla garantörlük anlaşması yaparak konut üretim taahhüdünde bulunan müteahhitlere de 25 milyar TL'lik finansman imkanı sunacak.

13. Kampanyaya dair detaylı bilgileri nereden bulabilirsiniz?

'Yeni Evim Kampanyası'na dair detaylar ve tüm bildirimler 16 Ocak tarihinden itibaren kurulacak olan web sitesinde takip edilebilecek.

14. Konut kredisi taksitleri yaklaşık ne kadar olacak?

5 milyon TL'lik bir kredi çekmeniz halinde 15 yıl vade ve yüzde 0,69 oranında faizle bankaya her ay 48.594 TL ödeyerek 15 yılın sonunda 8.746.978 TL geri ödeme yapmış olacaksınız.